为什么大家都敢贷款买房而不担心未来还不上?

浏览:669   发布时间: 08月28日

现在的年轻人身上都是背负着各种压力,车贷房贷,每天紧巴巴的过日子,只为了能够在大城市里面有一个立足之地。负债百万买房似乎已经司空见惯了。在一线城市买一套价值千万的“豪宅”,不负债500万,你都不好意思出门。就算多数人全款买不起房子,也会选择付个首付,贷款买房,然后还着房贷过日子。

有人不解: 为什么人们宁愿负债几百万也要买房?原因有这么几个:

第一,防止通胀。人们都觉得,未来房价肯定会涨到天上。毕竟人们感觉我们的通货膨胀比较严重,过去几十年,很多东西的价格都是几十倍甚至上百倍的增长。

这样的情况下,首先房子是最容易抗通胀的实物产品,实打实的真真切切,所以房子就成了人们最喜欢的防止通胀工具产品。

尤其是房子毕竟是紧俏产品。房子建设不可能一下子就建出几千亿、几千亿平方米。1978年城镇人均住房面积只有6.7㎡,农村人均住房面积只有8.1平方米。40年后的2018年分别增加到了39平方米和47.3平方米。2018年,商品房销售面积是17.1亿平方米,在建的住宅只有57亿平方米。国家要坚守18亿亩耕地的红线,不可能所有的土地都在建房子的。所以,房子是紧俏产品,非常有利于抵抗通胀。

第二,容易购买。人们为了防止通胀,肯定要找最常见、最容易购买、最方便的产品。如果我们购买粮食会发霉的,还需要储藏成本;如果我们购买衣服,衣服总有一天会过时的,储藏不好还会被虫蛀;如果我们购买汽车,汽车会折旧的,二手车普遍不值钱;如果我们承包土地,手续比较麻烦,可是我们会种地吗?

但是房子是人们衣食住行中最容易被大家接受的投资工具,也是最受大家青睐的地方。买了房子自己住不了,还可以给父母、儿子,甚至可以给孙子。实在住不了,可以租出去收房租,目前在中国租房市场普遍不规范的情况下,房东也是一个很好的职业。

第三,收入会增高。改革开放以来,我国进入了收入快速发展的阶段,1978年全国城镇人均可支配收入是343元,40年后的2018年城镇人均可支配收入是39251元,名义增长了113倍。收入不断提高,实际上我们贷款的房贷也就相当于在不断贬值。

第四,中国人对于房子的执念。在我们中国人的眼中,房子就是我们的根,有房才有家,租的房子终归不是自己的房子,老家的房子自己平常也不住。所以说肯定是在哪住就在哪买房子。而且都也想要住好的房子,很多的人把在大城市里面买一套房子当做一辈子的愿望,所以说,就算苦点也要买房子。

第五,房价一直在上涨,现在不买,以后一直都买不起。如果说现在买了房子,日子苦点但是生活也能过去,过了几年你会发现,自己房子也买下了,艰苦的日子也熬过来了。但是如果说不买房的话,钱也没有存下,最后房价越来越高,不管等多长时间,照样是买不起,所以很多人还是当下买房。

第六,结婚房车是标配。现在结婚谁家都是要求有车有房,不然谁愿意跟你去老家生活,也没有人会愿意嫁给你。家里想要娶媳妇的,肯定都是拿出全部的积蓄,给孩子在城里面付个首付,以后慢慢还。要想结婚生子,只能是买房子还贷款了,现在大多数的年轻人都是这样的。

有房才有家,只有家才是最温暖的地方,尤其在我们国人的心中,房子是一种情怀,这也就好理解为什么要贷款买房了,虽然生活苦点,但是心里也很自豪的。

而且负债也是一种资产,纸币在手里会因为通货膨胀等因素不断贬值,而买入一个城市的房产,相当于买了这个城市的股票,投资城市的未来发展。

总之,当你还年轻的时候、当你有刚需的时候、当你有能力付得起首付款的时候;果断进场买套房,恐怕是你为数不多的、付出与回报率极高的决定之一。而且我始终相信,未来年轻人的前景会越来越好,你的工资不会永远保持在现在这个水准,但是房贷按揭每月是不变的,不怕还不起,只会越还越轻松,你们说对不对。

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